Vergunning en regelgeving: wat moet je weten bij het plaatsen van een airco buitenunit?
Wil je een airco laten plaatsen, dan denk je waarschijnlijk eerst aan comfort, koeling en de plek van de buitenunit. Maar minstens zo belangrijk is de vraag: heb je eigenlijk een vergunning nodig? In veel gevallen mag je een airco gewoon plaatsen, maar er zijn uitzonderingen. In dit artikel lees je precies wat de belangrijkste regels zijn en wanneer je wél een vergunning moet aanvragen.
Heb je een vergunning nodig voor een airco buitenunit?
In de meeste situaties is een vergunning niet verplicht. Een airco valt vaak onder “vergunningsvrij bouwen”, mits je aan een paar voorwaarden voldoet.
Je kunt in de meeste gevallen zonder vergunning plaatsen wanneer:
- de buitenunit aan de achterzijde van de woning staat
- de installatie niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
- er geen constructieve aanpassingen aan de woning nodig zijn
- je geen monument of beschermd pand bezit
Voldoe je aan deze punten? Dan is de kans groot dat je zonder vergunning aan de slag kunt.
Wanneer is een vergunning wél verplicht?
Er zijn situaties waarin je eerst toestemming moet vragen:
1. Je woont in een monument of beschermd stadsgezicht
Bij monumenten gelden strenge regels om het aanzicht te behouden. Een buitenunit mag het gevelbeeld niet verstoren. Soms wordt plaatsing op de gevel volledig verboden.
2. De unit is zichtbaar vanaf de openbare weg
Gemeenten vinden het belangrijk dat het straatbeeld netjes blijft. Is de buitenunit duidelijk zichtbaar? Dan kan een vergunning nodig zijn of worden er aanvullende voorwaarden gesteld.
3. Je woont in een appartement of VvE-gebouw
Veel VvE’s hanteren strikte regels over geluid, montage en zichtbaarheid. Vaak moet je toestemming vragen voordat je een airco buitenunit mag plaatsen.
4. Je plaatst de buitenunit op het dak
Dakopstellingen worden soms gezien als constructieve wijziging, waarvoor een vergunning verplicht kan zijn.
5. Geluidseisen worden mogelijk overschreden
Gemeenten hanteren geluidsnormen voor airco’s. Staat de unit dicht bij de erfgrens of een slaapkamerraam van de buren? Dan kan dit invloed hebben op de vergunning.
Kortom: als de buitenunit het uiterlijk van het gebouw of het wooncomfort van buren beïnvloedt, zijn er vaker regels van toepassing.
Welke geluidseisen gelden er?
Nederland heeft duidelijke richtlijnen om geluidsoverlast te voorkomen. Overdag mag een airco buitenunit 45 dB(A) veroorzaken op de erfgrens; ’s nachts ligt de norm lager, meestal rond 40 dB(A).
Factoren die invloed hebben op de geluidsmeting:
- afstand tot de erfgrens
- hoogte van de unit
- type en vermogen van de airco
- aanwezigheid van muren of andere reflecterende oppervlakken
Een goede plaatsing is dus belangrijk om binnen de regels te blijven.
Wat kan een airco omkasting doen?
Naast de regels zelf kun je ook kijken naar manieren om de buitenunit minder prominent in beeld te laten zijn of het geluid wat te beperken. Een airco omkasting verandert niets aan de vergunning, maar maakt de buitenunit wél een stuk minder opvallend. Een lucht-doorlatende omkasting geeft de installatie een nette, rustige uitstraling die beter past in het straatbeeld.
Daarnaast zijn er omkastingen die het geluid dempen, waardoor buren minder snel last hebben van de airco. Zo zorgt hij niet alleen voor een verzorgde look, maar heb je ook minder kans op klachten.
Hoe voorkom je problemen met vergunningen?
Voorkom problemen door vooraf goed uit te zoeken welke regels voor jouw woning gelden. Check de gemeentelijke richtlijnen, bekijk het bestemmingsplan en vraag bij een VvE altijd toestemming. Let ook op geluidseisen en hoe zichtbaar de buitenunit is. Een erkend installateur kan je helpen inschatten of de geplande plaatsing aan alle lokale regels voldoet.